Kanopi için inşaat yönetmeliklerine ihtiyacınız var mı?

Doğrudan Cevap: Bina Düzenlemeleri Sizin İçin Geçerli mi? gölgelik ?

Konut projelerinin büyük çoğunluğunda mevcut bir eve eklenen küçük bir gölgelik inşaat yönetmeliklerinden muaf . Bu muafiyet genellikle yapının zemin seviyesinde inşa edilmesi ve iç taban alanının 200 m'den az olması durumunda geçerlidir. 30 metrekare ve en az iki tarafı büyük ölçüde açık kalır. Ancak yapının bu boyutları aşması, karmaşık elektrik tesisatı içermesi veya komşu mülkler için yangın riski oluşturacak şekilde konumlandırılması durumunda resmi bir başvuru ve inceleme süreci zorunlu hale gelir.

"İmar iznini" "inşaat yönetmelikleri" ile karıştırmak yaygın bir hatadır. Planlama izni kanopinin görünümü ve konumuyla ilgilenirken, inşaat yönetmelikleri gölgeliğin görünümü ve konumuyla ilgilenir. yapısal bütünlük, güvenlik ve enerji verimliliği Yapının. Montajı için izne ihtiyacınız olmasa bile kurulumun güvenli olduğundan ve evin mevcut drenajını veya yangın çıkışlarını olumsuz etkilemediğinden emin olmalısınız.

Bina Yönetmeliği Muafiyetlerine İlişkin Temel Kriterler

Yeni bir kanopinin muafiyet statüsünü korumak için bazı özel koşulların karşılanması gerekir. Bu kurallar, küçük ve hafif yapıların, tam bina genişletmesi ile aynı düzeyde gözetim gerektirmemesini sağlamak için tasarlanmıştır.

30 Metrekare Eşiği

En önemli faktör boyuttur. Kanopinin daha büyük bir zemin alanını kaplaması durumunda 30 metrekare teknik olarak "küçük bir eklenti" olmaktan çıkıyor ve kalıcı bir ek bina ile aynı incelemeye tabi tutuluyor. Çoğu standart veranda kanopisi bunun oldukça altına düşer ve genellikle 12 ila 20 metrekare civarındadır.

Açık Taraflı Gereksinimler

Bir gölgelik, muhafaza eksikliği ile tanımlanır. Alanı bir odaya dönüştürmek için duvarlar veya cam perdeler eklemeye başlarsanız, burası kış bahçesi veya uzantısı olarak yeniden sınıflandırılabilir. Yapının muaf kalabilmesi için genel olarak şöyle olması gerekir: en az iki tarafı açık doğal havalandırmaya ve kolay çıkışa izin vermek için.

Konum ve Yangın Güvenliği

İçine bir gölgelik takıyorsanız bir metrelik sınır (komşunun çiti gibi), çatı için kullanılan malzemelerin ağırlıklı olarak yanmaz olması gerekir. Bu, yangının yapı boyunca bir mülkten diğerine kolayca yayılmasını önler.

Teknik Standartlar ve Güvenlik Hususları

Bir gölgelik resmi bir inşaat düzenlemesi uygulamasından muaf olsa bile, kurulumu gerçekleştiren kişi işin güvenli olmasını sağlamaktan yasal olarak sorumludur. Temel mühendislik ilkelerine uyulmaması yapısal çökmeye veya ana binanın hasar görmesine yol açabilir.

• Cam Güvenliği: Kanopinizde cam paneller kullanılıyorsa bunlar sertleştirilmiş veya lamine emniyet camı . Bu, bir kırılmadan düşen parçaların ciddi yaralanmalara neden olabileceği baş üstü yapılar için kritik öneme sahiptir.
• Rüzgar ve Kar Yükleri: Kanopi yerel hava koşullarına dayanacak şekilde tasarlanmalıdır. Korunaklı bir şehir bahçesinde güvenli olan bir yapı, yüksek rüzgar hızlarına maruz kalan bir kıyı bölgesinde başarısız olabilir.
• Drenaj Yönetimi: Kanopi çatısından gelen yağmur suyunun doğrudan komşunun arazisine akmasına veya mevcut evin giderini aşmasına izin veremezsiniz. Uygun oluklar ve iniş boruları çok önemlidir.
• Elektrik Güvenliği: Kanopinize aydınlatma veya ısıtıcı eklerseniz kablolamanın aşağıdaki standartlara uygun olması gerekir. İnşaat yönetmeliğinin P kısmı . Bu genellikle işin, uygunluk sertifikası verebilecek sertifikalı bir elektrikçi tarafından yapılmasını gerektirir.

Kanopi Projeleri ve Mevzuat Gereksinimlerinin Karşılaştırılması

Aşağıdaki tablo, yaygın gölgelik senaryolarını ve bunların tipik olarak bir bina yönetmeliği uygulaması ihtiyacını tetikleyip tetiklemediğini özetlemektedir.

Yerel Yetkililerle Ne Zaman İletişime Geçmeniz Gerekir?

Birçok kanopi muaf olsa da, iş başlamadan önce yerel bina kontrol ofisinizle görüşmenizi gerektiren bazı "kırmızı bayraklar" vardır. Bu adımı atmak, daha sonra bir yapıyı sökmek zorunda kalma veya evinizi satarken zorluklarla karşılaşma riskini ortadan kaldırır.

Termal Zarfı Değiştirmek

Kanopinin kurulumu mevcut bir dış kapıyı veya pencereyi çıkarmanızı ve onu eşdeğer bir "dış kalite" kapıyla değiştirmemenizi gerektiriyorsa, teknik olarak termal zarfın değiştirilmesi Evinizin. Gölgelik alanı evle aynı standartta yalıtılmadığı için burada inşaat yönetmelikleri geçerli olacak ve bu da önemli miktarda ısı kaybına yol açabilecek.

Yangın Çıkışlarının Engellenmesi

Kanopi, evin mevcut yangın kaçış yollarına müdahale etmemelidir. Örneğin, birinci kat penceresi acil çıkış olarak belirlenmişse, yapının bir kişinin kaçmasını engelleyecek olması veya gölgelik malzemesinin oldukça yanıcı olması durumunda, doğrudan altına gölgelik çatı kuramazsınız.

Ortak Kanalizasyona Yakınlık

Kanopinin dik destekleri veya temelleri bir çatıya yakın veya üzerinde bulunuyorsa kamu kanalizasyon için yerel su idarenizden bir "İnşaat" sözleşmesine ihtiyacınız olabilir. Bu, inşaat yönetmeliklerinden ayrı bir gerekliliktir ancak çoğu zaman aynı planlama aşamasında gün ışığına çıkar.

Uyumlu Bir Kurulum İçin Pratik Adımlar

Projenizin sorunsuz ilerlemesini sağlamak için şu yapıcı adımları izleyin:

1. Altında olduğundan emin olmak için önerilen alanınızı ölçün. 30 metrekare .
2. Bir sınırın yakınında inşa ediyorsanız kanopi çatısı malzemelerinin yangına dayanıklılık açısından derecelendirildiğini doğrulayın.
3. Eski bir evin duvarına ağır bir cam veya metal kanopi takıyorsanız, gerilimi kaldırabileceğinden emin olmak için bir yapı mühendisine danışın.
4. Kullanılan malzemelerin tüm faturalarını ve teknik özelliklerini saklayın; mülkü sattığınızda bir araştırmacının sorular sorması durumunda bunlar çok değerlidir.